世界经济起伏动荡，房地产市场风云变幻，企业使命任重道远。从野蛮生长到精耕细作，从负债增长到轻资产化，从高倍杠杆到风险对冲，房地产的深刻变革也构建了中国经济新生态链。地产企业正值壮年，以变应变，化茧成蝶。资本支持房地产飞速发展, 各类金融机构百花齐放，融资创新层出不穷。资本也加剧了房地产资产膨胀，全球房价持续上扬。年轻的中国资本市场在盛宴和风雨中不断探路，追求理性发展，为地产企业提供更加高效、的金融服务，改善企业资本结构。 中国不动产金融年会•2016，由中国民生银行、全联房地产商会联合主办，著名经济学家、金融专家、地产大佬现场探讨资本的理性与地产的逻辑，纵论中国房地产的未来。

2015年，资本力量的强势介入，正改变着整个地产行业的格局，让实力房企如虎添翼，让产业链上各种核心能力得到强化。以大规模住宅开发为主的黄金时代逐渐褪去，简单粗放的开发销售产业模式不再适合市场需要，地产企业再度审视自己的核心竞争力，重新定位在产业链、价值链上的价值。如何找到一种运营模式，让房企手里有形的重资产变成更具市场竞争力的轻资产？在“互联网+”、共享经济、服务经济大潮来袭之际，处于后黄金时代的房地产行业如何转型？房地产、金融界大佬云集，把脉不动产行业未来趋势，给出最权威的“领袖意见”。

2014年，中国在全球范围内的中高速增长水平，持续使我们的行业处于一个常变常新的经济土壤之上。在风暴中转型求变的房企未来不仅要拼“身材”（规模），还要拼“大脑”（智慧）。房企持续涌现的创新模式成为业内最爱讨论的“头条”。而这一切的背后最不容忽略的行业大背景就是从规模到质量，舍粗放要精细的“中国经济新常态”。 在这一年间，中国房地产在内外合力下转型变身，整个产业因此也经历着痛并快乐着的时期。其中一个最鲜明的特点是，房地产商品以及参与群体正在逐渐金融化，一方面金融机构加强融资环节参与度，向行业上下游产业积极扩张；另外一面开发商积极参与地产投融资，实现业务金融化。这注定是一个“大地产，大金融”的时代，大地产抓住关键市场特征，金融化变成常态，找寻企业变身切入点。

2013年，宏观政策和国家大环境双重改善作用下，中国经济显现出稳中有升，升中向好的局面，在这种形势下，应该着力促进经济转型，但房地产行业仍然面临后黄金时代复杂局面，调控频繁，地价攀升，白银时代的硝烟正在弥漫。当巅峰已逝、辉煌远去，在极不确定的外部环境下，房地产企业应该如何应对发展中的白银时代，重塑竞争力，寻找新突破？

2012年，中国经济经历着改革开放以来最大的变革和调整，其中房地产行业带来的困扰更是前所未见。在整体经济及本行业发展有不确定因素情况下，企业如何认清形势，发挥所长，整合资源，完善模式，如何在回避风险的同时积极进行地产金融创新，这些发展中的问题，在本次大会上得到圆满解答。寻找正能量，地产好声音，本届年会为中国经济与行业发展建言献策，也促进了地产与金融两大行业更加紧密的合作。

未来的十年与上一个十年相比，房地产的游戏规则将发生巨大的改变，不转变，就无以谈生存，无以谈发展。现在房地产业所面临的困局，到底是周期性的问题还是结构性的问题？如果仅仅是周期性问题，那么大家就可以“扛”，房企面临的资金短缺问题，也可以有很多应对的办法。但是，问题未必如此简单。未来十年，不是每个开发商都能从这个行业赚到钱。2011年是发展的一年，也是争论的一年。企业要生存，就要维护基本的资金链安全；行业要发展，就要探索更有生命力的模式。此届金融年会以“保卫资金链”为主题，摸准了地产与金融脉门，以高度而务实的议题探索房地产业发展之道，又从最细微的实操环节，分享地产与金融生存发展的“特定经验”。

新世纪第一个十年将成为记忆，万科登上千亿宝座，IPO造就一批品牌房企，信托从拾遗补缺走向了前台，房地产基金从传说变成现实……地产与金融的双人舞渐入高潮，这既是地产业的质变，也是金融业的质变，更是中国地产金融年会进一步成熟提升的基石。中国房地产面临着最严峻的考验，但仍然充满希望。斯蒂格利茨曾经预言：21世纪全球经济有两大亮点，一是美国的高科技进步，二是中国的城市化勃兴。一切困难都将在发展中解决，顺势应变，创新谋远，以把握可持续的未来，这既是本届年会的宗旨，也应是地产家和金融家们的心态。

2009年是房地产业最为风云激荡的一年，在“国进民退”的大背景下，房地产格局开始发生变化，如何应对这种变化，关系到行业的生与死。中国顶尖力量再次汇聚京城，找出大变局中的应对策略。著名经济学家、原全国人大财经委副委员长成思危直言：房地产是国民经济发展中的支柱产业，在应对金融危机时，房地产业更有非常重要的作用。华远集团总裁任志强、首创集团董事长刘晓光、路劲基建主席单伟豹、花旗银行首席经济学家沈明高、中坤集团董事长黄怒波、亿城集团董事长张丽萍共议《对行业发展的研判——国进是否等于民退？对明年市场的研判------牛熊如何变身？》

这是最坏的年代，也是最好的年代。中国房地产业与一场数十年未遇的危机几近咫尺之遥，地产界三大腕任志强、冯仑和潘石屹在年会上进行互动式演讲《猪坚强的四季歌》，对“冬天怎样过？春天何时来？谁是解放军？他们在哪里？”进行了妙语连珠的对答，引发场内参会听众雷鸣般的热烈掌声。时任全国人大常委、财经委副主任委员的吴晓灵压轴演讲《对十年房地产调控政策的思考》，回溯和评价中国的房地产金融政策，将这场“地产严冬”中的年会推向最高潮。